CBRE является надежным партнером для обеспечения эффективного управления инфраструктурой объектов недвижимости.

Мы стремимся к предоставлению образцовых услуг по управлению недвижимостью на всем протяжении жизненного цикла актива в различных сегментах рынка.

В компании разработаны стандарты управления на основе международного опыта оказания услуг, что делает нас гарантом надежности. Единые принципы регламентируют технологию содержания объектов и внешней инфраструктуры, регулируют процессы предоставления клиентского сервиса. А система менеджмента качества и непрерывный контроль повышают привлекательность объектов. 

CBRE проходит сертификацию соответствия ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, OHSAS 18001:2007.

Мы оказываем услуги технической эксплуатации и управления инфраструктурой:

  • Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта: диспетчеризации, электроснабжения и освещения, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты здания, системы контроля и управления доступом, видеонаблюдения и охранной сигнализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, вертикального транспорта и т.д.
  • Осуществление круглосуточного диспетчерского контроля и оперативного реагирования
  • Ведение технической документации и взаимодействие с контролирующими государственными организациями
  • Планирование и бюджетирование, в том числе капитальных расходов
  • Учет коммунальных ресурсов и взаимодействие с ресурсо-снабжающими организациями
  • Ежедневные осмотры и регулярное инспектирование объекта
  • Организация работ узкоспециализированных подрядных организаций
  • Закупка и организация учета расходных материалов и запасных частей.

Мы предоставляем сервис высокого уровня для повышения привлекательности объекта:

  • Организация службы ресепшн и консьерж-сервис
  • Комплексная и поддерживающая уборка объекта и внешней инфраструктуры, благоустройство
  • Управление паркингом, организация Shuttle bus
  • Комплексная охрана объекта
  • Организация кейтеринговых услуг, кофе-леди
  • Курьерские услуги
  • Организация переездов и конференций.

Мы помогаем клиентам на разных этапах жизнедеятельности объекта, в том числе и на этапе предэксплуатации: 

  • Анализ проектной, рабочей и исполнительной документации инженерных систем и оборудования
  • Экспертная оценка по выбранным материалам и оборудования 
  • Разработка рекомендаций по плану размещения эксплуатационных и других служб на объекте
  • Консультации в процессе наладки и запуска инженерных систем и оборудования
  • Участие в проведении индивидуальных и комплексных испытаний инженерных систем и оборудования
  • Выявление замечаний по строительным и монтажным работам с точки зрения последующей эксплуатации, последующий контроль устранения замечаний
  • Формирование перечней запасных частей, расходных материалов, инструмента и оборудования, необходимых при эксплуатации объекта
  • Разработка структуры комплексной эксплуатации объекта и инфраструктуры
  • Прогнозная оценка полной стоимости содержания здания, включая стоимость потребления коммунальных ресурсов.

Для оценки технического состояния актива и его оснащенности мы проводим Технические аудиты:

  • Техническая оценка состояния и диагностика эффективности эксплуатации
  • Контроль соблюдения требований охраны труда
  • Инструментальный контроль и тепловизионное обследование
  • Контроль соблюдения требований пожарной безопасности
  • Повышение энергоэффективности и ресурсосбережения
  • Услуги электроизмерительной лаборатории.

Для оценки качества работы мы проводим аудиты действующей службы эксплуатации актива:

  • Проверка качества и стандартов работы службы эксплуатации и сервисных служб
  • Оценка персонала объекта и сотрудников сервисных служб
  • Визуальная оценка состояния объекта, оборудования и инженерных систем, инфраструктуры объекта
  • Оценка состава и размера эксплуатационных расходов
  • Выдача рекомендаций для мероприятий по улучшениям
  • Оценка альтернативного варианта состава эксплуатационных расходов и структуры.

Мы активно внедряем новые технологии. 

Для рынка недвижимости России мы подготовили уникальный продукт, собственную разработку - CBRE PRO.
Это система оперативного управления объектом недвижимости, созданная с пониманием задач каждого клиента.

  • Управление заявками, повышение качества и оперативности работы с заявками
  • Планирование и отчет об исполнении плана технического обслуживания
  • Контроль и планирование загрузки технического персонала
  • Система заказа пропусков
  • Управление парковкой объекта
  • Возможность интеграции с внешними системами
  • Дешевле рыночных аналогов.

Сопутствующие услуги

CBRE предлагает собственникам недвижимости надежную и вместе с тем уникальную стратегию маркетинга и сдачи в аренду