•   В III кв. 2018 г. открылся один районный детский торговый центр («Улей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («Времена Года» с GLA 6 000 кв. м и «Видное Парк» с GLA 18 200 кв. м). Начато перепрофилирование торговой части МФК «Lotte Plaza» в офисные и другие площади (GLA 18 200 кв. м). Таким образом, с учётом сокращения этих площадей, чистый прирост GLA составил 12 800 кв. м.

•   Доля свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. В I-III кв. 2018 г. она снизилась на 0,9 п.п. и составила 8,1%.

•   К концу 2018 г. мы прогнозируем дальнейшее снижение уровня вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих ТЦ
и высоким процентом подписания договоров аренды помещений в планируемых
к открытию торговых центрах (до окончания строительства).

•   Ставка аренды на премиальные помещения не изменялась в течение трёх кварталов с начала 2018 г. и составляет 200 000 руб. /кв. м / год. В IV кв. 2018 г. возможен инфляционный рост этого показателя на 1-4% до 202 000 - 208 000 руб./ кв. м / год.